Kembangkan TOD di BSD City, Sinar Mas Land Gandeng Investor Asing
Konsep ”transit oriented development” semakin menjadi incaran pola-pola investasi properti. Sinar Mas Land saja sampai membangun kerja sama dengan investor asing terkemuka dari Singapura.
Oleh
Stefanus Osa Triyatna
·5 menit baca
JAKARTA, KOMPAS — Jika tak ada aral melintang, pengembangan hunian, komersial, dan transportasi berbasis transit oriented development berkonsep cerdas (smart) siap dilakukan Sinar Mas Land dengan menggandeng investor asing Mitbana Pte Ltd sebagai perusahaan patungan antara Surbana Jurong dan Mitsubishi Corporation. Pola kerja sama itu akan dikukuhkan dalam perjanjian joint venture di Singapura, Senin (14/9/2020).
Sebagai salah satu pengembang terkemuka, Sinar Mas Land memandang kerja sama ini dengan tujuan membuat pengembangan sebuah transit oriented development (TOD) di kawasan BSD City, Serpong, Tangerang, Banten. Sementara sejak didirikan pada Maret 2019, Mitbana merupakan perusahaan yang berpusat di Singapura dengan fokus pengembangan berskala kota dan TOD di Asia Tenggara dan Asia Selatan.
Michael Widjaja, Group Chief Executive Officer Sinar Mas Land, dalam siaran persnya dari Singapura, Sabtu (12/9/2020) malam, mengatakan, ”Kami menyambut baik kerja sama dengan Mitbana untuk memajukan BSD City menjadi kota pintar yang terintegrasi, terhubung, dan mudah diakses dari berbagai destinasi. Dengan kerja sama ini, Mitbana akan menjadi mitra pengembang terbesar kami di BSD City. Kami harap kerja sama ini akan memberikan nilai tambah bagi warga BSD City dan sekitarnya serta proyek ini pun dapat menjadi acuan pengembangan TOD di Indonesia.”
Dengan kerja sama ini, Mitbana akan menjadi mitra pengembang terbesar kami di BSD City. Kami harap kerja sama ini akan memberikan nilai tambah bagi warga BSD City.
Kerja sama ini sekaligus melengkapi data dari Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) RI bahwa Singapura menjadi penanam modal asing tertinggi di semester pertama tahun 2020 dengan jumlah investasi 3,4 miliar dollar AS dalam 5.348 proyek. Di periode yang sama, Jepang menempati posisi penanam modal asing kedua dengan investasi sejumlah 2,4 miliar dollar AS melalui 3.708 proyek di Indonesia.
Kerja sama Mitbana dengan Sinar Mas Land merupakan bukti nyata kepercayaan kedua negara tersebut terhadap perkembangan ekonomi Indonesia dan memperbarui komitmen ketiga perusahaan dalam sinergi ekonomi.
Menurut Michael, kerja sama Sinar Mas Land dan Mitbana akan membuat pengembangan terintegrasi berbasis TOD berdasarkan tren urban saat ini, khususnya dengan pertimbangan era pasca-pandemi Covid-19 nanti.
Dengan pengalaman dan keahlian dari Surbana Jurong dan Mitsubishi Corporation, Mitbana berkeyakinan dapat mengakselerasi pengembangan tersebut dengan dukungan modal dari pihak ketiga. Infrastruktur yang baik dalam pengembangan ini akan turut mendukung Pemerintah Indonesia untuk mengelola konektivitas yang baik untuk warga dan para komuter di Jakarta dan Tangerang.
Seperti diketahui, BSD City adalah pengembangan berskala kota dari Sinar Mas Land di kawasan Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang Selatan. Pembangunannya dimulai sejak tahun 1980-an dan terus berkembang dengan beragam fasilitas, seperti pusat niaga, sekolah, pusat perbelanjaan, rumah sakit, hotel, dan convention center.
Selama ini pengembangan berbasis TOD yang dilakukan Sinar Mas Land sebetulnya sudah terlihat dengan membuat Terminal Intermoda BSD City yang terkoneksi dengan Stasiun KRL Cisauk. Selain itu, konektivitas yang dibangun Sinar Mas Land juga sudah mempermudah warga dan pendatang singgah ke Pasar Modern Sinar Mas Land, termasuk pula mempermudah akselerasi menuju sejumlah kampus ternama di kawasan tersebut.
Sejalan dengan pengembangan tersebut, Mitbana akan melakukan akselerasi pengembangan area residensial, komersial, dan transportasi di lahan seluas lebih dari 100 hektar di BSD City dengan konsep TOD. Pengembangan ini dapat turut dinikmati oleh lebih dari 200.000 orang yang sekarang tinggal dan beraktivitas di BSD City. BSD City sendiri telah dipercaya sebagai tuan rumah bagi beragam perusahaan ternama, seperti Apple Developer Academy (yang dijalankan Apple bersama universitas lokal) dan Grab (perusahaan transportasi online dari Singapura).
Gareth Wong, Chief Executive Officer Mitbana, mengatakan, ”Indonesia memiliki potensi TOD yang cemerlang di masa depan serta menjadi peluang besar untuk Mitbana. Kami bersemangat mewujudkan visi kita bersama untuk menjadi wadah pengembangan urban terdepan melalui pengembangan kota pintar yang berkesinambungan.”
Saat dunia sedang berjuang dalam pandemi Covid-19, kata Gareth, Mitbana mencari metode yang relevan untuk menjawab kebutuhan dan keinginan masyarakat terhadap lingkungan hidup di masa depan. Karena itulah, Mitbana membangun kerja sama dengan Sinar Mas Land untuk mendefinisikan dan memberikan solusi urban yang holistik untuk menunjang komunitas dan meningkatkan bisnis di Indonesia. Menurut rencana, pengembangan ini dilakukan dalam beberapa fase di masa mendatang.
Kolaborasi yang sejalan
Kerja sama Mitbana dengan Sinar Mas Land dibangun sejalan dengan kolaborasi yang telah terjalin antara Mitsubishi Corporation, Sinar Mas Land, dan Surbana Jurong. Kerja sama dengan Mitsubishi Corporation dilakukan melalui pengembangan kawasan The Zora di BSD City yang merupakan zona hunian eksklusif dengan teknologi smart-home terdepan dari Mitsubishi.
Sementara di township lain, Sinar Mas Land bekerja sama dengan Citra Mas menunjuk Surbana Jurong dalam pengembangan konsep masterplaneco digital project di Nongsa, Batam, Kepulauan Riau, seluas 62 hektar.
Dengan pengalaman telah mendesain 26 townships, termasuk lebih dari 1 juta rumah di Singapura, Surbana Jurong memiliki rekam jejak yang luar biasa dalam bidang konsultasi desain urban. Grup ini didirikan pada Juni 2015 melalui peleburan usaha dari House Development Board (HDB) dengan Jurong Town Corporation (JTC) yang memainkan peranan penting sejak awal pembangunan perumahan dan industri di Singapura.
Hingga saat ini, Surbana Jurong terus berkontribusi secara signifikan untuk mengembangkan kawasan urban di Singapura dengan proyek perumahan, jalan, bandar udara, ruang bawah tanah, kawasan pesisir, dan infrastruktur utama lain.
Chong Lit Cheong, Chairman Mitbana and Group Chief Corporate Officer Surbana Jurong, menjelaskan, ”Kerja sama Mitbana dengan Sinar Mas Land di BSD City ini akan mengedepankan kami dalam pengembangan yang berkesinambungan di Asia. Surbana Jurong akan mengaplikasikan keahlian di berbagai bidang seperti perancangan kota dan infrastruktur.”
Hal ini akan dilengkapi dengan keahlian pengembangan urban dari Mitsubishi Corporation. Kerja sama dengan Sinar Mas Land ini diharapkan akan membawa semua pihak menuju proyek TOD modern di Indonesia yang memaksimalkan kenyamanan transportasi untuk memenuhi kebutuhan masyarakat.
Sebagai perusahaan perdagangan terdepan dari Jepang, Mitsubishi Corporation telah memiliki pengalaman dari beragam sektor. Mitsubishi Corporation memiliki tim in-house urban development group yang komprehensif dalam bidang real estat, infrastruktur, leasing, dan perbankan perdagangan di seluruh dunia. Kelompok kerja ini memiliki misi untuk mendukung pengembangan urban skala besar dan bernilai tambah untuk kebutuhan sosial dan lingkungan.
Hiroshi Nakanishi, General Manager Mitsubishi Corporation di Singapura dan anggota dewan Mitbana, mengatakan, ”Kami merasa senang dengan kerja sama ini karena melalui Mitbana, kami dapat terus bekerja sama dengan Sinar Mas Land dalam pembangunan di BSD City. Kami percaya dengan potensi perkembangan Indonesia yang terus memotivasi kami untuk memberikan produk dan teknologi terbaik kami dalam proyek ini.” (*/OSA)